一、控規(guī)調(diào)整區(qū)位及范圍

火村社區(qū)位于科學(xué)城板塊東部，行政村隸屬黃埔區(qū)云埔街道（原東區(qū)街道）。本地塊周邊交通便利，地塊西側(cè)為火村立交，京港澳高速、廣州繞城高速在此交匯，區(qū)位優(yōu)勢顯著?？匾?guī)調(diào)整范圍西至開源大道，北至現(xiàn)狀林地，南至京港澳高速，涉及總用地面積約17.6公頃。本次控規(guī)調(diào)整范圍位于AG0205規(guī)劃管理單元，面積約103.95公頃。

二、控規(guī)調(diào)整背景

1、根據(jù)區(qū)文化廣電旅游局《關(guān)于火村三舊改造項目蘭翠鐘公祠調(diào)整規(guī)劃路和三期融資區(qū)設(shè)計方案有關(guān)意見的復(fù)函》明確，為原址保護蘭翠鐘公祠、岡頭園門樓區(qū)級文物保護單位，優(yōu)化火村項目內(nèi)規(guī)劃二路的線位，相應(yīng)調(diào)整融資三區(qū)、融資四區(qū)及復(fù)建三區(qū)、融資五區(qū)用地范圍；

2、根據(jù)《廣州市傳統(tǒng)村落火村花廳坊修復(fù)實施方案》及《廣州市黃埔區(qū)歷史文化名城保護委員會2021第一次會議紀要》，調(diào)整復(fù)建三區(qū)與融資五區(qū)之間的紅線。

三、控規(guī)調(diào)整內(nèi)容

1、將區(qū)登記文物保護單位2處岡頭園門樓和桂堂書室，區(qū)級文物保護單位3處凌溪鐘公祠、南園鐘公祠和蘭翠鐘公祠單獨劃定為文物古跡用地。

2、為避讓不可移動文物的建筑本體，調(diào)整規(guī)劃二路線位(道路紅線寬度22米不變)。

3、為進一步加強歷史文化遺產(chǎn)保護，并結(jié)合實際情況，調(diào)整AG0205030和AG0205031地塊的用地邊界及規(guī)劃指標。AG0205030地塊用地面積增加至18449平方米，建筑面積維持4369平方米不變，容積率由0.27調(diào)整為0.24，綠地率和建筑密度不變；AG0205031地塊用地面積減少至18412平方米，建筑面積維持26017平方米不變，容積率由1.28調(diào)整為1.41，建筑密度由41%調(diào)整為47%，綠地率由28%調(diào)整為10%。

4、本次控規(guī)調(diào)整范圍內(nèi)總建筑量不變（其中，文物古跡建筑面積增加861平方米，居住建筑面積相應(yīng)減少861平方米，其他不變）；文物古跡用地面積增加1932平方米，居住用地面積減少2015平方米，中小學(xué)用地面積不變，商業(yè)兼容商務(wù)用地面積增加255平方米，道路用地減少172平方米。

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加強法治政府建設(shè)的意見》（國發(fā)〔2010〕33號）、《廣東省重大行政決策程序規(guī)定》（粵府令第288號）、以及《廣州市重大行政決策程序規(guī)定》（廣州市人民政府令第192號）等文件的相關(guān)要求，各級政府及省、市直有行政職能的單位擬定、作出的重大行政決策，應(yīng)進行重大行政決策風(fēng)險評估，為預(yù)防和化解社會矛盾，特設(shè)本次公示，以深入、全面、真實了解社會各界對本次控規(guī)調(diào)整的意見及建議。

四、評估主體名稱和聯(lián)系方式

單位名稱：廣州市黃埔區(qū)云埔街道火村社區(qū)經(jīng)濟聯(lián)合社       通訊地址：廣州市黃埔區(qū)云埔街火村路1號

聯(lián)系人：朱主管         電話：18819489461            電子郵箱：670271117@qq.com

五、承擔(dān)重大行政決策風(fēng)險評估工作的咨詢機構(gòu)聯(lián)系方式

咨詢機構(gòu)：廣州巴菲特投資咨詢有限公司      通訊地址：廣州市海珠區(qū)東曉南路1512號二樓

聯(lián)系人：曲工    電話：020-34392366      傳真：020-84051161  郵箱：gzbuffet@126.com

六、征詢的主要事項

1、控規(guī)調(diào)整對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟及社會等方面的影響；   2、控規(guī)調(diào)整對當(dāng)?shù)丨h(huán)境及安全等方面的影響；

3、控規(guī)調(diào)整對當(dāng)?shù)鼐用裆a(chǎn)生活方面的影響；   4、控規(guī)調(diào)整可能影響社會穩(wěn)定方面的意見和訴求。

七、征求公眾意見的主要方式和公示有效期

1、主要方式：公眾對于本《控規(guī)調(diào)整》有任何意見及建議，可通過信函、電話、電子郵件、傳真等方式向上述單位提出。

2、公示有效期：本公示有效期為自公告之日起7個工作日內(nèi)。